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쉬운 부동산 청약방법과 청약기초설명 부동산 청약 좋은 아파트나 신규 상가를 매매하기 위해선 청약을 하는것도 좋은 방법중 하나입니다. 청약은 주어진 조건이 있고 이 조건들을 얼마나 만족했는지에 따라 가점이 결정되고 높은가점자가 당첨되기 때문에 조건을 충분히 채우는 방법을 알아야 합니다. 또한 청약을 했다해서 끝이아니라 청약을 하고나서 잔금과 대출계획또한 알맞게 세워야 합니다. 오늘은 이방법들에 대해 상세히 설명하도록 하겠습니다. 1. 청약의 종류와 청약의 규칙 먼저 청약의 종류를 알아보겠습니다. - 특별 공급 : 정책적으로 사회적 배려가 필요한 사회계층을 대상으로 분양 지원을 해주는 제도입니다. - 가점제(일반공급) : 가점을 계산에 청약 순위에 따라 입주자를 선정하는 분양 제도입니다. - 추첨제(일반공급) : 청약에서 떨어진 2순위는 추첨.. 2023. 8. 10.
쉬운 채권투자 기본정보(하이일드, 이머징) 경기가 하락할때는 채권을 사둬야 한다는 애기를 흔하게 아주 많이 볼 수 있습니다. 하지만 주식과는 달리 알려진 정보도 많이 없고 막상 어떤기준으로 어떻게 사야 할지도 애매모호 하기만 합니다. 오늘은 이 채권을 어떤 종류에 채권을 사야하는지 경기상승기와 경기하락기에 좋은 채권은 무엇인지 글로벌 채권 심사 기준과 우리나라채권 심사 기준은 어떻게 다른지까지 알아보도록 하겠습니다. 1. 채권투자 기본개념 채권투자는 은행과 같이 돈을 빌려주고 받는것입니다. 다른점은 채권 바로 채무권리를 사고 팔 수 있다는 점입니다. 하지만 은행과 같은 신뢰성이 없기 때문에 채권은 신용등급을 붙혀 삼성전자같은 돈을 잘갚을 수 있는 회사는 고평가를 주고 중소기업같은 신뢰성 없는 기업은 낮은 신용등급을 받습니다. 대신 신용등급에 따라.. 2023. 8. 8.
주식 기초 용어 설명(코스피, 코스닥, 등) 처음 주식을 접하면 코스피, 코스닥, 시가총액 등 여러가지 어려운 주식용어들 때문에 골머리를 앓게 됩니다. 오늘은 이러한 여러가지 주식용어를 모아서 설명하도록 하겠습니다. 이 어려운 용어 설명들을 보게 되면 여러분도 주식투자자로서 또는 그냥 경제에 관심있는 일반인이라도 어느정도 경제용어를 봤을때 쉽게 알아들을 수 있을 것 입니다. 1. 기본용어 투자자 : 보통 주식이나 부동산 등을 금전적인 목적을 위해 투자하는 사람들을 뜻합니다. 하지만 투자자라고 해서 꼭 금전적인 목적만을 위해서 투자하는 것만은 아닙니다. 주식 : 주식회사의 자본을 구성하는 단위를 주식이라고 합니다. 기업의 지분을 주식이라는 단위를 통해 나누어 가진 것으므로 주식을 많이 가진 사람은 그 기업의 지배력을 얻을 수 있습니다. 주식의 단위를.. 2023. 8. 5.
순현재가치 NPV와 내부수익률 IRR 오늘은 현재 가치를 계산하여 알 수 있는 순현재가치 NPV(Net Present Value)와 내부수익률 IRR(Internal Rate of Return)를 알아보도록 하겠습니다. 1. 순현재가치 NPV(Net Present Value) 순현가법은 NPV의 다른이름중 하나입니다. 순현가법 NPV는 순현재가치를 구하는 법이고 순현재 가치는 사업의 가치와 적합성을 0보다 크면 적합하다고 보고, 0보다 작으면 적합성이 없다고 판별할 수 있어 직관적으로 알 수 있습니다. NPV는 화폐의 시간의 흐름에 따른 가치를 반영합니다. 미래의 발생할 것으로 예상되는 현금흐름과 자본의 기회비용에 의해서 결정되기 때문에 신뢰할 수 있고 객관적인 정보를 제공합니다. 따라서 NPV(Net Present Value)로 사업의 수.. 2023. 7. 31.

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